Чем открываются документы от росреестра

Формирование Схемы КПТ

Схемы ЗУ на КПТСхема ЗУ на КПТ

• Приказ Минэкономразвития РФ от 27 ноября 2014 г. № 762 (для формирования печатных документов);
• Приказ Росреестра № П/289 от 11 июня 2015 г. (для формирования XML–документа).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорииСхемаКПТ! *Наименование вида документа! *Организация, выдавшая документПримечание:! *Наименование вида документа! *Организация, выдавшая документРассчитать/заполнить Наименование документа об утверждении«! Дата документа об утверждении! Номер документа об утверждении! *Организация, выдавшая документ! Система координатОкно раздела «СхемаКПТ».Каталог координат точек Рассчитать/заполнитьMapInfoИмпорт координаткопироватьКопирование и вставкаПримечание:Каталог координат точекСхемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорииКаталога координат точекРасчет таблицы «Дополнительные соединения между точками» в графическим разделахОкно раздела «СхемаКПТ».Сведения об образуемых земельных участкахРассчитать/заполнитьКаталог координат точекВнимание:Сведения об образуемых земельных участках«!*Дополнительные сведения о земельном участкеРедактировать Схема КПТ – Сведения об образуемых земельных участках – !Дополнительные сведения о земельном участкеОкно «Дополнительные сведения о земельном участке».Рассчитать/заполнить!снимите галочкуВнести сведения о земельном участке«! Обозначение территориальной зоны! Вид территориальной зоныустановите галочкуВнести сведения о земельном участке«! Разрешенное использование участкаРассчитать/заполнить! Дополнительные сведения о земельном участкеСохранить и закрытьСхема КПТ«Масштаб» Рассчитать/заполнить F9Примечание: СхемаКПТИзображение готового чертежа для вставки в печатный документРабота с растромуникальная возможностьавтоматической подложки публичной кадастровой карты и/или космического снимкаПодложка публичной кадастровой карты и космического снимкаОкно раздела «СхемаКПТ».Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорииПечатьПечать текущего раздела в Word (либо в Writer)Автоматически преобразовывать печатные документы в формат PDFПреобразование печатных документов в формат PDFСхемаКПТПриложенные файлы с образамиПримечание:Дополнительные файлы в ZIP–архив№ 412№ 822ПриложенияПримечание: Приложения

Создание XML–файла Схемы ЗУ на КПТ

это рекомендуетсяСохранитьВыгрузить в XML..Выгрузить в XML схему ЗУ на КПТ…ОКОкно редактора XML Схемы КПТ.

1. форматный контроль (проверка на соответствие актуальной XSD–схеме, утвержденной Росреестром);
2. логический контроль (дополнительные проверки, составленные по описанию XML–схемы, нормативным документам, рекомендациям).

протокол ошибок. Имя файла электронного документа составляется по схеме:SchemaParsels_*.xmlSchemaParsels*С:\Межевой план\ЭкспортМои документы \ Межевой план \ЭкспортПуть для сохранения XMLфайлов и протоколов ошибок

Настройки для создания ZIP–архива

АрхивПуть для сохранения ZIPархиваНастройки для создания ZIP–архива схемы ЗУ на КПТОбзор…ImagesкартинкиИмя вложенной папки в ZIPархивеНастройки для создания ZIP–архива схемы ЗУ на КПТВключать файлы электронной подписи в ZIPархивНастройки для создания ZIP–архива схемы ЗУ на КПТ

Порядок действий для создания ZIP–архива

1. Выгрузите электронный XML–документ Схемы КПТ (см. «Создание XML-файла Схемы ЗУ на КПТ »), после чего имя XML–файла будет автоматически вписано на вкладке «СхемаКПТ» в поле «Имя файла электронного документа». Если Вы уже создавали XML–документ, то его имя файла можно вписать в этом поле или выбрать с помощью кнопки «Обзор».
2. При необходимости заполните таблицу «Дополнительные файлы в ZIP–архив» на вкладке «СхемаКПТ», в которой Вы можете указать дополнительные файлы для включения в ZIP–архив, например, файлы отсканированных документов.
3. Подпишите электронной подписью XML–документ Схемы КПТ и файлы приложений. Для этого нажмите на треугольник рядом с кнопкой – Подписать все и выберите сначала команду «Подписать схему ЗУ на КПТ (XML)», а затем «Подписать приложенные к схеме ЗУ на КПТ файлы» (подписание файлов схемы КПТ осуществляется аналогично подписанию файлов межевого плана, см. «Работа с электронной подписью ЭП (ЭЦП)»).
4. Для создания ZIP–архива нажмите на треугольник рядом с кнопкой – Создать ZIP–архив и выберите «Создать ZIP–архив схемы ЗУ на КПТ». По окончании программа предложит Вам сохранить ZIP–файл на флешь, либо открыть папку, в которой создан ZIP–файл.

протокол ошибок

Как открыть xml файл выписки егрн с росреестра

Если вы получили файл (извлечение из EGRN, кадастровая карта и т.д.) в формате xml, вы можете открыть его самостоятельно с помощью сервиса на сайте Росреестра. Вы можете сделать это лучше, отключив соответствующие настройки безопасности в вашем браузере. В статью включено пошаговое руководство и видео.

Ранее мы говорили вам, где именно искать серию и номер в сертификате кондоминиума, вы можете прочитать этот материал здесь.

Как открыть документ: пошаговая инструкция и видео

Самый простой способ — открыть документ об услуге на том же сайте Росреестра. Для этого перейдите на страницу и выберите раздел ‘Индивидуальные’.

Дальнейшая последовательность действий выглядит следующим образом.

Возможные технические ошибки при открытии

Если следовать приведенным выше инструкциям, то в большинстве случаев проблем с открытием xml файлов не возникнет. Но иногда система не работает или работает неправильно. Причины этого могут быть разными — наиболее распространенные случаи описаны ниже.

Файл слишком «тяжелый»

Служба Росреестра принимает не все документы. Например, если их объем достаточно велик (70-80 Мб и более), то обработка информации может завершиться неудачно. Особенно часто это происходит с графическими файлами (кадастровый план, схема и т.д.).

Тогда система выдает ошибку, что файл слишком большой. Вы не можете проверить его на сайте, следуя инструкциям, описанным выше — Вы должны связаться со службой поддержки Росреестра. Телефон для звонков по России бесплатный (для всех регионов) — 8 800 100 34 34.

Вы также можете позвонить на Телефон доверия +7 (495) 917 38 25.

Документ не открывается даже на сайте Росреестра

Это может быть связано с тем, что настройки безопасности вашего браузера блокируют открытие файла, который ‘подозревает’ наличие вирусов и файлов. В этом случае необходимо изменить соответствующие настройки:

roslaunch / xml — ROS Wiki

Пакет ROS или стек

Если вы создаете начальную страницу для стека или пакета, дайте странице то же имя, что и сам стек или пакет, и используйте один из следующих шаблонов:

• StackTemplate — Шаблон этой новой страницы для хранения документация по использованию для стека
• PackageTemplate — Шаблон этой новой страницы для хранения документации по использованию для пакета

Если вы создаете дополнительную документацию для пакета или стека, не стесняйтесь структурировать их, как вам нравится, но, пожалуйста, храните их в пространстве имен вашего пакета (например,грамм. «ros.org/wiki/my_package/more_details») Создать новую пустую страницу

Учебники

Чтобы упорядочить учебные пособия, каждый стек и пакет имеют ссылку на учебные пособия внизу страницы. Если вы попали сюда по этой ссылке, начните список руководств с помощью этого шаблона:

После сохранения этой страницы на ней будет кнопка «Создать учебник», которую вы можете использовать для создания новых страниц руководств, которые будут автоматически проиндексированы и упрощены. чтобы пользователи могли его найти. Также на странице WritingTutorials рассказывается, как написать учебник.

Устранение неисправностей

Если вы открываете страницу устранения неполадок для стека или пакета, в котором его в настоящее время нет:

Если ни один из них не подходит для вашей ситуации, вы можете создать пустую страницу Создать новую пустую страницу

Росреестр человекочитаемый формат — способ открыть XML-файл выписки

На сайте Росреестра клиентам предлагается воспользоваться многочисленными услугами. Одной из самых востребованных является проверка электронного документа. Благодаря данному сервису можно представить электронную выписку из ЕГРН в печатном варианте, а также проверить, насколько корректна электронная цифровая подпись, которая ставится на документе специалистом службы.

Чтобы просмотреть электронный документ потребуется сервис Росреестр человекочитаемый формат.

На портале кадастрового ведомства данный сервис легко найти в разделе предлагаемых услуг. Открывая его, пользователь получает алгоритм получения услуги.

Что такое формат XML?

Чтобы открыть электронный документ в человекочитаемом формате, требуется загрузить файл выписки в формате XML. Но достаточно часто на данном этапе возникают проблемы, например, документ не отображается или пользователь открывает чистый лист.

Проверка электронного документа

Чтобы справиться с этой проблемой, следует понимать, что такое формат XML и какие требуется создать условия, чтобы все получилось.

До недавнего времени выписка в печатном варианте предлагалась в PDF формате, который отлично открывался и легко читался.

Но с введением обновленного варианта АИС ГКН законодательная база стала ориентирована на использование только нового формата. И обычные компьютерные программы для чтения не подходят.

Как открыть документ?

Открыть XML на сайте Росреестра в человекочитаемом формате не так сложно, как это представляется вначале. Для этого эксперты советуют воспользоваться браузером Internet Explorer.

При этом следует обратить внимание на вариант браузера, установленного на компьютере. Если версия старая, то документ откроется в прежнем формате pdf

Если это ваш случай, то необходимо выполнить следующие действия:

1. обратиться к меню Сервис;
2. найти кнопку F12 или выбрать средства разработчика;
3. далее следует перейти к документу;
4. из предложенных вариантов необходимо выбрать IE

Открытие документа

Это позволит добиться на Росреестре человекочитаемого формата документа. Но при условии, что в нем отсутствуют различные схемы, планы, которые при загрузке требуют удаленного сервера.

Если они все же присутствуют, то браузер данной серии заблокирует открытие документа.

После проведения всех действий, документ должен быть на Росреестре в человекочитаемом формате. Однако, как правило, воспользовавшись сайтом кадастрового ведомства, проблем не должно быть.

Проверка документа на сайте

Для того, чтобы документ на сайте Росреестра приобрел человекочитаемый формат, следует обратиться к разделу, в котором можно проверить электронный документ.

Для этого кликают на наименование услуги, она располагается в перечне сервисов портала. Далее требуется следовать инструкции, которая дается в окне.

Обязательно потребуется удостовериться, что оба файла – документ и цифровая подпись не повреждены, потому что в данном случае их открытие будет проблемным.

Проверить

Если не открывается, необходимо отключить защиту от сайтов, представленных системой потенциально опасными. В документе, который откроется, будут присутствовать незнакомые символы, распознать которые невозможно. Тогда необходимо обратиться к разделу «Показать в человекочитаемом формате».

Показать в человекочитаемом формате

После этого документ можно прочитать, его остается либо сохранить, либо распечатать его. В отдельных случаях план может отображаться не корректно, тогда следует проследить, чтобы текстовой документ и графическое изображение были в одном файле и сохранили свои наименования.

Документ в читаемом виде

После того, как документ получен, в некоторых случаях потребуется Расшифровка наименований граф в XML-файле, часть ее мы представим внизу.

Расшифровка

Достоинства услуги проверки документа

Благодаря сервису проверки электронного документа каждый пользователь, кто в этом нуждается, может проверить подлинность документа. В наше время это особенно актуально.

Это позволяет исключить мошеннические действия со стороны продавцов. Кроме того, проверяется достоверность информации о недвижимости.

Сервис, ко всему прочему, проверяет и цифровую подпись, которой подписывается документ.

Использовать портал для проверки можно любое количество раз, что позволяет покупателю или арендодателю сохранять бдительность и не попасть на удочку мошенников.

Сайт работает в круглосуточном режиме, то есть пользователь может обращаться к услуге в любое время дня и ночи.

Инструкция:

С помощью кнопки Обзор выберите исходный XML-файл, либо ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов,
нажмите на кнопку Печатать. После этого страница обновится, и на экране появится печатный документ.
Полученный документ Вы можете сохранить на своем компьютере: Файл — Сохранить.

Если документ объемный: в кадастровом плане территории может быть огромное количество точек земельных участков,
точек границ субъектов и других. Для версий 11 (ЕГРН 01), 10, 09, 08 мы решили проблему скорости печати, а для более ранних версий Вы можете
с помощью галочек исключить часть информации, чтобы получить документ быстрее.

Оглавление со ссылками выводится при печати КПТ версий 11, 10, 09, 08. Если необходимо вывести единым документом, то установите галочку «Печатать КПТ в один документ».

Без обозначений ЗУ и ОКС можно сделать чертеж в разделе 2, чтобы убрать смазанность — галочка «Раздел 2 без обозначений».

Для распечатки подписи в окне выбора файлов в выпадающем списке выберите «Все файлы», а в центре окна файл,
имя которого заканчивается на .sig . Для проверки подписи документа сначала упакуйте файл и подпись в ZIP-архив.

Примечание: для печати выписки подходит абсолютно любой браузер и любых версий: Opera, Google Chrome, Яндекс-браузер, Mozilla Firefox, Internet Explorer и др.

Предупреждение: загружая документ, Вы автоматически выражаете свое согласие с правилами сервиса Архив КПТ. Платный аналог данного сервиса: Полигон Про: Печать XML.

Внимание: получение печатного документа может занять некоторое время
(даже несколько минут в зависимости от размера файла). После нажатия на кнопку Печатать не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам

Сервис работает бесплатно. Количество распечатываемых файлов не ограничено.

Используя данный веб-сервис, пользователь соглашается с Политикой конфиденциальности и несет личную ответственность за загружаемые информационные материалы.

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

Для чего предназначен этот веб-сервис?

Сервис предназначен для конвертирования следующих типов файлов, выдаваемых Росреестром с 01.01.2017 г., а также файлов более раннего формата, выдаваемых с 23.06.2016 года:

• Кадастровый план территории
• Кадастровая выписка о земельном участке
• Кадастровый паспорт земельного участка
• Кадастровая выписка об объекте капитального строительства
• Кадастровый паспорт объекта капитального строительства
• Уведомление об отсутствии сведений
• Выписка об основных характеристиках земельного участка из ЕГРН
• Выписка (полная) о характеристиках земельного участка из ЕГРН
• Выписка об основных характеристиках объекта капитального строительства из ЕГРН
• Выписка (полная) о характеристиках объекта капитального строительства из ЕГРН

Что следует знать о файлах xml?

Не так давно ответы на запросы заявителям от Росреестра приходили в формате PDF. Они открывались легко – достаточно было кликнуть мышью на соответствующий значок. Но современные требования к сохранению конфиденциальности передаваемой через интернет информации, условия работы системы АИС ГКН обязали федеральную службу использовать формат xml. Это файл текстового типа, он применяется для хранения и удобной передачи данных.

Чтобы получить доступ к информации, которую содержит файл xml, и перевести её человекочитаемый формат, необходимо узнать об особенностях работы с электронными данными такого типа. Традиционные действия – использование двойного нажатия клавиши мыши по наименованию полученного документа – позволят увидеть только чистый лист или набор непонятных для человека символов. Найти среди них необходимые сведения из ЕГРН не представляется возможным. Чтобы увидеть «реальную» выписку следует преобразователь текстовый документ в человекочитаемый формат. Сайт Росреестра предоставляет такую возможность пользователям ресурса. Алгоритм действий несложен, но имеются некоторые важные особенности.

Как открыть xml файл росреестра в Internet Explorer 10,11

Когда приходят файлы от росреестра в xml и зачастую они открываются без схем и нужной графики, то есть просто текстом в пару строк. Сегодня разберемся, как привести его в «читабельный вид».

Как открыть xml файл росреестра в Internet explorer 10,111. Запускаем IE, нажимаем alt, сверху окна появится меню2. В появившемся меню выбираем Сервис — Параметры режима представления совместимости3. В открывшемся окне ставим галочки «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть» и закрываем IE4. Запускаем IE, нажимаем alt, сверху окна появится меню5. В появившемся меню выбираем Сервис — Свойства обозревателя6. В открывшемся окне переходим на закладку «Безопасность»7. Выбираем зону «Надежные сайты» и нажимаем кнопку «Сайты»8. В открывшемся окне отжимаем галочку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла9. Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»:https://*.rosreestr.ruhttp://*.arcgisonline.com10. Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть»11. Не закрывая окна «Свойства обозревателя» переключаемся на закладку «Дополнительно»12. В первом разделе списка «Безопасность»13. Убираем галочки со всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на: «Блокировать …», «Предупреждать …», «Проверка …», «Проверять …»14. Ставим галочки у всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на «Разрешать …»15. Ещё во вкладке Безопасность убираем галочки с «Включить защищённый режим» и уровень безопасности самый низкий для всех зон вебсайтов.

Если данный способ не помог, то выполняем следующее:1. Запускаем Internet Explorer и нажимаем «Alt«, сверху окна появится меню2. В появившемся меню выбираем «Сервис» => «Свойства браузера»3. В открывшемся окне переходим на закладку «Безопасность»4. Нажимаем кнопку «Другой»5. В длинном списке ищем пункт «Доступ к источникам данных за пределами домена» и ставим его в положение «Включить«.

Источник

Способы доставки

Когда пользователи онлайн ресурса Росреестра заказывают тот или иной документ, это значит, что у них возникает необходимость в данной бумаге. Возможно, кадастровый паспорт нужен для сделки по продаже недвижимости или для другой цели

Важно, чтобы присланная бумага имела юридическую силу, была с подписью и печатью

Для документов, пересылаемых в электронном виде, применяется специальная электронная подпись. Чем файлы, присылаемые по заказу до 2013 года отличаются от тех, которые отсылаются из Росреестра сейчас. До указанного срока они приходили в формате pdf, теперь документы имеют вид html файла.

Когда происходит открытие такого документа на обычном компьютере, пользователь видит текст с непонятными символами, использовать такой файл в различных организациях и службах не представляется возможным. Формат неудобный для чтения, просмотра, его нужно перевести в человекочитаемый вид.

Но как это сделать? Ответ на вопрос знают только специалисты, они и дают рекомендации обычным пользователям.

Как выполнить проверку документа?

Сервис для проверки

Еще недавно Росреестр предлагал пользователям информацию о документации, хранящейся в базе, в формате PDF. Она была доступна практически всем программным продуктам, легко считывалась с экрана и при необходимости ее можно было вывести через принтер в бумажном варианте. Но сегодня в соответствии с новым законодательством все сведения, представленные в кадастровых паспортах, выписках и планах, предлагаются только в форматах xml и xml.sig. И для чтения они не доступны. Чтобы привести их в тот вариант, который позволит пользователю сравнить данные, за чем, собственно, он и обращался, потребуется использовать уже указанный раздел Росреестра «Проверка электронного документа».

Для этого необходимо выполнить несколько действий. На сайте Росреестра пользователь находит соответствующий раздел, где ему необходимо загрузить документ. Далее обратиться к кнопке «Проверить». При получении уведомления о необходимости заверить выписку электронной цифровой подписи, необходимо выполнить данную рекомендацию. После этого система предложит сведения о том, кто заверял документ ЭЦП, в какой организации. И дается разъяснение: если требуется печатный вариант документа, необходимо его загрузить в указываемом формате и обратиться к функции «Показать файл». Для его просмотра потребуется обратиться к пункту «Показать в человеческом формате». На компьютере должны быть 2 файла быть в наличии: один в формате xml, второй в формате sig.

Два файла

После всех выполненных действий пользователь получает следующее:

• выписку, в которой представлены все сведения о запрашиваемом объекте;
• ее можно сохранить в читаемом формате или сразу вывести на принтер в бумажном варианте.

В отдельных случаях, когда речь идет о квартире, план помещений может отсутствовать. Об этом скажет специальное сообщение. Чтобы исправить ситуацию, нужно добиться того, чтобы графическое изображение плана и выписка находились в одной папке, но при этом переименовывать документ нельзя.

Работать в системе можно в любом браузере, сбои в настоящее время исключены, поскольку специалисты Росреестра оперативно реагируют на все неполадки. Благодаря Росреестру проверке электронного документа у пользователей нет необходимости посещать офис службы, что экономит время и нервы.

Как получить сведения о недвижимости?

На самом деле способов получения данных об объектах недвижимости несколько. И это не только Росреестр проверка электронного документа, но и другие возможности. Самыми популярными являются:

• выписка из базы данные ЕГРН;
• обращение к публичной кадастровой карте.

Кроме того, можно зайти в раздел справочной информации по недвижимости. При этом следует помнить, что в некоторых случаях сведения предоставляются бесплатно, в другом – требуется оплата госпошлины. К первым относятся публичная карта и информация справочного характера. Последняя предлагается в режиме онлайн, для ее получения необходимо зайти в соответствующий раздел, ввести кадастровый номер недвижимости и получить сведения, которые доступны каждому. Это характеристика объекта, его месторасположение, статус владения и прочие.

Выписка из базы ЕГРН

Сервисы и услуги Росреестр

Росреестр при проверке выписки из электронного документа использует базу ЕГРН, в которую заносятся все сведения об объектах недвижимости. Выписка может быть выдана по пяти разделам. Кроме традиционных сведений о характеристиках дома или земельного надела, гражданин имеет право заказать описание расположения участка земли, описание расположения дома, а также план расположения объекта.

Росреестр предлагает получить ее в электронном виде, для этого требуется зайти на официальном сайте ведомства в соответствующий раздел и обратиться к форме запроса на постановку на учет

Процедура не отличается сложностью, важно соблюдать алгоритм ее проведения, заплатить госпошлину и ждать ответа системы. При этом важно помнить, что заказать справку из базы ЕГРН можно только через пять дней после того, как было подано заявление на постановку объекта на учет в Росреестре

Важно помнить еще об одном нюансе – юридической силой обладает только выписка из базы ЕГРН, документ может быть представлен в других инстанциях и суде. Справочные сведения и данные публичной кадастровой карты являются доступными для общего пользования и несут информацию, которая интересна пользователю, но не является юридически значимой